Une brève histoire des formations estampillées ADEXVAL – Episode 16
Ce 15 septembre 2023 dans le site éclatant de l’hostellerie de l’abbaye de La Celle (83), la formation était préparée et animée par Emmanuel CHESNEAU
EXPERT FONCIER ET IMMOBILIER
CERTIFIE « REV »
MEMBRE ET PRESIDENT FONDATEUR D’ADEXVAL
MEMBRE AGREE DE LA CNEFAF, CEF ET CNEJI
Le thème :
FONCIER EN ZONES « AU »
PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS AUX FINS DE VALORISATION
Après quelques rappels juridiques et quelques rappels sur le droit applicable en matière d’urbanisme, le focus était porté sur le contenu :
- des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU),
- des Projets d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Puis sur les objectifs des zones AU et de la règlementation en distinguant les zone 1 AU et 2 AU
Des questions ont été soulevées sur :
- L’épineux problème des réseaux
- L’évolution urbanistique de la zone AU en cas de secteur urbain ou à contrario en secteur naturel.
Une fois cet important cadre juridique posé, la seconde phase de la formation abordait les aspects de pratiques professionnelles avec quelques points de repère sur une « tentative de valorisation du foncier » avec plusieurs exemples chiffrés et diverses mises en situation.
- Par la méthode comparative
- Par le bilan aménageur
- Par le bilan promoteur et méthode Discounted cash-flow
La journée se terminait par l’analyse de jurisprudences sur le sujet et de communication de statistiques diverses obtenues auprès des agences d’urbanisme notamment.